Vous avez un prêt immobilier en cours ?
Savez-vous qu’il est possible de faire de belles économies en changeant votre assurance de prêt ?
Alexa vous explique tout en 9 questions / réponses :
L’assurance emprunteur est-elle obligatoire ?
Alexa : Dans le cadre d’un prêt immobilier, l’assurance de prêt est obligatoire.
Les garanties minimums sont le décès et la perte totale et irréversible d’autonomie.
Alexa : Oui, mais uniquement pour l’assurance de votre prêt immobilier (pour un particulier).
Votre prêt lui reste à la banque.
Quelles sont les économies possibles ?
Alexa : Les économies, étant donné que c’est du sur-mesure, sont entre 20 à 50%. Il est impossible de dire le montant exact des économies tant que le dossier n’a pas été étudié par l’assureur.
J’ai des économies qui sont de l’ordre de 4 000€, jusqu’à 26 000 €. Sur le dernier dossier, j’ai fait faire une économie de 4 000 €, mais avec des garanties supplémentaires à celles que proposait la banque.
Donc je ne peux pas dire, dès lors que je n’ai pas tous les éléments du dossier, quel sera le montant de l’économie.
Plus on est jeune, plus les économies sont importantes. En revanche, si on a plus de 45 ans, que l’on est un gros fumeur, la délégation d’assurance n’est pas toujours la meilleure solution.
Quels sont les éléments pour établir un devis gratuit ?
Ce qu’il nous faut, c’est :
- Le tableau d’amortissement
- L’offre de prêt
- Les garanties d’assurances de la banque
Y a-t-il des points de vigilance ?
Alexa : Oui pour le changement, si vous passez de la banque à l’assureur (délégation d’assurance), on est obligé d’avoir le même niveau de garanties. Être sur la bonne durée, le même taux et le même niveau de garanties. Dans ce cas, la banque doit accepter la délégation d’assurance.
Quand et comment changer ?
Alexa : Vous pouvez changer à tout moment.
A partir du moment où la demande de délégation est envoyée à votre banque, elle a 10 jours pour répondre.
Tout type d’assurance emprunteur pour un particulier est transférable sur un assureur extérieur à la banque.
Que ce soit :
- Pour une offre de prêt immobilier en cours de négociation avec la banque
- Ou pour un prêt en cours et non encore terminé.
L’assureur s’occupe de tout.
Les démarches sont-elles compliquées ?
Alexa : Non. On peut faire les démarches de manière dématérialisée.
Il suffit d’un téléphone portable et d’un email. Les démarches peuvent se faire à distance.
Mais on aime bien rencontrer nos clients pour mieux les connaître😉.
Pour nous, le contact humain reste important.
Avec la loi Lemoine (depuis le 1er juin 2022), il n’y a plus de questionnaire médical si :
- La part assurée par personne sur l’encourt est inférieure ou égale à 200 000 euros
- Et si le prêt se termine avant 60 ans.
C’est donc l’occasion de se poser la question pour basculer votre assurance de prêt chez l’assureur et faire de potentielles économies.
La banque peut-elle refuser ?
Alexa : Non. La banque ne peut pas refuser dès lors que le niveau de garantie est identique. Dans ce cas, il n’y a pas de motif légal de refus de la part de la banque.
Par ailleurs, il n’y a aucun frais supplémentaire si vous changez d’assurance de prêt. La banque ne peut pas faire reporter un coût. Il n’y a pas d’incidence sur la relation avec la banque.
La banque conserve le prêt, c’est juste l’assurance qui bascule.
Pourquoi passer chez MMA Assurances Jouët Florin pour mon assurance de prêt ?
Alexa : Parce que nous sommes spécialisés dans l’assurance de prêts immobiliers.
- Nous analysons le dossier,
- Remplissons toute la documentation nécessaire pour vous,
- Faisons les démarches auprès de la banque.
- De plus, vous avez toujours un interlocuteur dédié. Ce qui signifie que vous ne tomberez jamais sur une plateforme.
Avec la Loi Lemoine, vous avez la possibilité de modifier votre assurance de prêt sans frais, ni pénalités, sans modification du crédit immobilier existant, pendant toute la durée du prêt.
ARTICLE PUBLIE LE 20 02 2023
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